HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Kam Ghatan, courtier Industriel · Commercial · Investissement
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Ghatan Commercial · HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
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Connaître votre stratégie de détention et votre échéancier aide Kam à vous proposer les bons actifs.
Kam Ghatan examinera votre demande et vous reviendra avec une proposition ou un appel dans un délai d’un jour ouvrable. Tous les renseignements demeurent strictement confidentiels.
Neuf outils conçus pour l'immobilier industriel, commercial et de placement dans la RGT : pro forma, financement, comparables, état locatif, vérification diligente et plus. Ouvrez-les côte à côte sur le Bureau et gardez chaque transaction comme un projet distinct.
Prix, durée de détention, croissance des loyers, vacance et taux de sortie : la projection, le TRI avec et sans levier, la valeur de sortie et une lecture en langage clair de ce que disent les chiffres, au fil des curseurs.
Essayez-le →
Saisissez la transaction et les conditions du prêteur. L'outil montre si c'est la couverture ou le ratio prêt-valeur qui limite, le prêt maximal, la mise de fonds requise et le rendement en espèces, et combien vous pouvez emprunter selon les taux.
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Alignez des comparables de vente ou de location face à votre immeuble, ajustez chacun selon ce qui le rend meilleur ou moins bon, et obtenez une valeur indiquée avec la fourchette et le raisonnement à présenter au prêteur ou à l'évaluateur.
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Loyer en place, WALT, ce qui arrive à échéance dans les 24 prochains mois et le potentiel à la valeur marchande : voyez si vous achetez un revenu ou un risque de relocation.
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Formules, plusieurs feuilles et modèles de transaction prêts à l'emploi (état locatif, sources et emplois, prêt, TRI) quand un modèle rapide va plus vite qu'un outil.
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Une liste de contrôle d'acquisition ICI réglée sur votre date limite de conditions : qui s'occupe de chaque point, son statut et ses notes, et les éléments à long délai signalés en premier.
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Revenu net d'exploitation, taux de capitalisation et valeur implicite à partir des loyers, des recouvrements et des frais du propriétaire.
Versements, solde à l'échéance et remboursements anticipés, avec la capitalisation semestrielle canadienne.
Des notes gardées avec la transaction, enregistrées pendant la saisie, à côté des chiffres qu'elles expliquent.
Prix d'achat, état locatif, financement, comparables, liste de contrôle, notes et tableur, ainsi que les outils ouverts et leur emplacement. Changez de projet et tout change ensemble. Vos projets sont enregistrés dans votre compte au fil du travail : ils vous suivent du bureau au téléphone, et personne d'autre ne peut les ouvrir.
Pro forma à côté du RCSD, comparables à côté du taux de capitalisation : changez un chiffre et comparez aussitôt.
Rien à exporter ni à vous envoyer par courriel. Reprenez où vous en étiez, sur n'importe quel appareil.
Vos projets appartiennent à votre compte. Le courtage ne les voit pas.
Pour les inscriptions hors marché, Kam prépare lui-même l'analyse. Une fois votre demande approuvée, le dossier s'ouvre sur son propre écran avec ses chiffres dans chaque outil.
Gratuit pour les membres. Aucun logiciel à installer. Conçu et tenu à jour par un courtage ICI de la RGT.