پیش‌بینی مالی
پنج سال، یک صفحه.
قیمت، دوره نگهداری، رشد اجاره، نرخ خالی بودن و نرخ سرمایه خروج: پیش‌بینی، IRR با و بدون اهرم، ارزش خروج و توضیحی ساده از معنای اعداد، هم‌زمان با جابه‌جا کردن لغزنده‌ها.
امتحانش کنید ←
جعبه‌ابزار
یک معامله را ارزیابی کنید همان‌طور که یک بروکر می‌کند.
نه ابزار برای املاک صنعتی، تجاری و سرمایه‌گذاری در تورنتوی بزرگ: پیش‌بینی مالی، تأمین مالی، مقایسه‌ها، فهرست اجاره، بررسی‌های لازم و بیشتر. آن‌ها را روی میز کار کنار هم باز کنید و هر معامله را به‌عنوان پروژه‌ای جداگانه نگه دارید.
9ابزار ارزیابی برای معاملات ICI
4ابزار هم‌زمان روی میز کار
رایگانبرای اعضا، روی هر دستگاهی
DSCR و تأمین مالی
بدانید وام‌دهنده چقدر وام می‌دهد.
معامله و شرایط وام‌دهنده را وارد کنید. نشان می‌دهد پوشش بدهی یا نسبت وام به ارزش محدودکننده است، حداکثر وام، سرمایه لازم و بازده نقدی، و اینکه با تغییر نرخ‌ها چقدر می‌توانید وام بگیرید.
امتحانش کنید ←
معاملات مشابه
مقایسه‌ها، تعدیل‌شده و توضیح‌داده‌شده.
مقایسه‌های فروش یا اجاره را کنار ملک خود بچینید، هر کدام را برای نقاط قوت و ضعفش تعدیل کنید و ارزشی برآوردی با بازه و استدلال آن به‌دست آورید تا به وام‌دهنده یا ارزیاب نشان دهید.
امتحانش کنید ←
فهرست مستأجران
فهرست اجاره، با نگاه به ریسک.
اجاره فعلی، میانگین وزنی مدت باقی‌مانده اجاره، آنچه در ۲۴ ماه آینده تمام می‌شود و پتانسیل رسیدن به نرخ بازار؛ تا ببینید درآمد می‌خرید یا ریسک اجاره دوباره.
امتحانش کنید ←
صفحه‌گسترده
صفحه‌گسترده‌ای که با معامله شروع می‌شود.
فرمول‌ها، چند برگه و الگوهای آماده معامله (فهرست اجاره، منابع و مصارف، وام، IRR)، وقتی یک مدل سریع از یک ابزار سریع‌تر است.
امتحانش کنید ←
بررسی‌های لازم
هیچ چیز پیش از رفع شروط از قلم نمی‌افتد.
فهرست بررسی خرید ICI بر اساس مهلت شروط شما: مسئول هر مورد، وضعیت و یادداشت‌ها، و مواردی که زمان زیادی می‌برند در اولویت.
امتحانش کنید ←
NOI و نرخ بازده سرمایه
درآمد خالص عملیاتی، نرخ سرمایه و ارزش ضمنی از اجاره، بازیافت هزینه‌ها و هزینه‌های مالک.
محاسبه‌گر وام رهنی
اقساط، مانده در سررسید و پیش‌پرداخت‌ها، با ترکیب شش‌ماهه کانادایی.
یادداشت‌ها
یادداشت‌های معامله کنار همان معامله، ذخیره هنگام تایپ، در کنار اعدادی که توضیح می‌دهند.
پروژه‌ها
هر معامله میز کار خودش را دارد.
قیمت خرید، فهرست اجاره، تأمین مالی، مقایسه‌ها، فهرست بررسی، یادداشت‌ها و صفحه‌گسترده، به‌علاوه اینکه کدام ابزار کجا باز است. پروژه را عوض کنید و همه با هم تغییر می‌کنند. پروژه‌هایتان هنگام کار در حسابتان ذخیره می‌شوند، از دفتر تا تلفن همراهتان با شما هستند و هیچ‌کس دیگری نمی‌تواند آن‌ها را باز کند.
کنار هم
پیش‌بینی مالی کنار DSCR، مقایسه‌ها کنار نرخ سرمایه: یک عدد را عوض کنید و فوراً مقایسه کنید.
ذخیره هنگام کار
نیازی به خروجی گرفتن یا ایمیل به خودتان نیست. روی هر دستگاهی از همان جایی که ماندید ادامه دهید.
فقط مال شما
پروژه‌هایتان متعلق به حساب شماست و برای کارگزاری قابل مشاهده نیستند.
معاملات خارج از بازار
پرونده معامله، هر وقت آماده باشید.
برای فایل‌های خارج از بازار، کام خودش ارزیابی را آماده می‌کند. وقتی درخواست شما تأیید شود، پرونده معامله در صفحه‌ای جداگانه با اعداد او در همه ابزارها باز می‌شود.
- از پرتال عضویت خود درباره یک فایل خارج از بازار درخواست دهید.
- پس از تأیید، «باز کردن پرونده معامله» را بزنید.
- پرونده آماده را بخوانید: فقط مشاهده و محرمانه. وقتی آماده محاسبه با اعداد خودتان بودید، نسخه کاری خودتان را درخواست کنید.
معامله بعدی‌تان را اینجا انجام دهید.
برای اعضا رایگان. بدون نیاز به نصب نرم‌افزار. ساخته و نگهداری‌شده توسط یک کارگزاری ICI در تورنتوی بزرگ.